御殿山デュープレックス

  • 東京都葛飾区青戸七丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 13階建 / 72戸 / SRC造

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価格偏差値

62.6
非常に割安

推定相場価格より12.2%割安

販価
3,980万円
64.0万円/㎡
相場
4,534万円
72.9万円/㎡
3,216
4,095
4,973
5,852
AI査定結果
推定相場価格
4,534万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,095万円〜4,973万円
65.8万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
御殿山デュープレックス
3,980万円（64.0万円/㎡）/ 10階 / 62.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/283,980万円64.0万円10階 62.21㎡ 2LDK南西
2026/04/044,180万円67.2万円10階 62.21㎡ 2LDK南西
2025/10/134,998万円67.4万円12階 74.1㎡ 3LDK南東
2024/04/273,180万円46.1万円3階 69.01㎡ 3LDK西
2024/02/153,380万円49.0万円3階 69.01㎡ 3LDK西
2023/10/273,480万円50.4万円3階 69.01㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は61.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
御殿山デュープレックス
葛飾区青戸七丁目
青砥駅15分 3,980万円64.0万円62.21㎡2LDK10階 / 13階建 南西1999年72戸SRC
2024/05/11ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 3,480万円50.0万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2023/06/21マイキャッスルお花茶屋A棟
葛飾区四つ木五丁目
お花茶屋駅7分 2,730万円49.9万円54.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1997年61戸RC
2024/04/12レクセルガーデン小岩
葛飾区奥戸八丁目
小岩駅20分 3,978万円52.5万円75.84㎡3LDK2階 / 8階建 西2003年90戸RC
2024/12/21グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 4,280万円72.8万円58.77㎡2LDK8階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2023/09/28シャンノール綾瀬II
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 3,980万円78.2万円50.92㎡2LDK+S8階 / 9階建 南1996年27戸SRC
2026/03/02バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,980万円74.3万円67.02㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年66戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2024/10/02ライオンズマンション綾瀬青葉公園
葛飾区堀切七丁目
綾瀬駅15分 2,899万円49.7万円58.31㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年28戸RC
2026/03/02クレドール水元公園
葛飾区水元三丁目
金町駅24分 2,980万円48.9万円60.91㎡2S1階 / 7階建 南1995年65戸RC
2024/07/08ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 3,980万円73.6万円54.1㎡2LDK10階 / 14階建 南2003年40戸SRC
2023/11/25レクセル水元公園
葛飾区水元一丁目
金町駅23分 3,280万円65.6万円50㎡2LDK5階 / 6階建 西1995年38戸RC
2023/08/25ライオンズガーデン亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 4,700万円62.5万円75.14㎡3LDK9階 / 10階建 西2004年100戸RC
2026/04/04コスモ堀切菖蒲園駅前
葛飾区堀切五丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,780万円68.6万円55.1㎡1LDK11階 / 12階建 南東1995年88戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、葛飾区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.0万円）は葛飾区の平均と比較して14.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
葛飾区
75.2万円/㎡
前年比+10.1%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名御殿山デュープレックス
所在地東京都葛飾区青戸七丁目
交通京成本線青砥駅徒歩15分
築年月1999年
階数13階建
総戸数72戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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